競売代行

競売不動産への入札をサポート致します!

競売不動産とは:長野県内7ヶ所の裁判所にて毎月1回競売が実施されます。
      そこで売却される不動産の事を競売不動産といいます。

新しい選択肢として競売物件をご紹介します!

  1. 市場価格より安く買える可能性がある
  2. 【競売】は法改正でより安全・安心な取引となった
  3. 当社が物件調査・入札価格検討・入札手続きを全面サポート
  • 物件調査
  • 提案入札額
  • 各種手続き
  • 提案リフォーム

これらを弊社にてサポートさせて頂きます!

競売不動産取扱主任者がサポートします!
累計700棟以上の調査実績

完全成功報酬
入札した物件が落札出来なければ一切費用を頂戴しません。

※申込時に申込金100,000円をお支払い頂きます。
  →落札出来なかった際は、全額ご返金致します。
  →落札した際は、報酬の一部に充当致します。
※落札後のサポート及びリフォーム工事請負につきましては別途費用がかかります。

競売情報

競売サポートの流れ

サポートの請負は1物件につき1組限定とさせていただきます

落札前

  1. 物件の調査・報告

    競売不動産は特殊案件なため、この入札前の調査がリスク軽減等のために重要となります。
    専門家である弊社で可能な限り調査を行い、その結果をご依頼者様に報告させていただきます。

  2. 物件の検討

    1の調査結果を踏まえ、入札するか否かの検討をして頂きます。

  3. 入札額の参考提示

    競売不動産の入札額は最も重要で、欲しい物件をピンポイントで落札するには入札を的確に予測する事が非常に大切となります。その予測には”過去の事例””現在の市場性””物件の適正価値”など様々な観点から判断する事となります。
    弊社ではデータや経験などから入札参考価格をご提示し、お客様とともに入札金額を決めさせて頂きます。

  4. 住宅ローンの審査

    住宅ローンを利用されたい方へは、競売不動産でローンが利用でき、お客様の状況にも合った金融機関をご紹介させて頂きます。

  5. 入札手続き代行

    入札金額が決まりますと裁判所へ保証金の入金及び書類提出等の入札手続きとなります。
    この手続きを弊社にて代行致します。

落札後

  1. 代金の支払い

    代金納付期日までに残りの代金と登録免許税を裁判所指定の口座に支払います。

  2. 引き渡し交渉有料

    落札後、多くのケースで現所有者との引き渡し交渉をする必要があります。 その交渉の席に同席し、交渉がスムーズに進むようサポート致します。

  3. 強制執行手続き代行有料

    現所有者との交渉が進まない場合は、公的な手続きを行うようになります。その手続きを代行いたします。

    引渡完了後のリフォーム工事を弊社に発注いただいた場合は
    「F引き渡し交渉及びG強制執行手続き代行」を無料にてお受け致します。

  4. リフォーム工事有料

    競売不動産は現況での引き渡しとなりますので、傷汚れ等がある状態となります。
    水まわり・外壁屋根・内装・外構など購入者様のご希望に沿ったリフォーム工事を ご提案させて頂きます。

  5. 引っ越し・入居

    晴れて新居に入居となります。

物件調査から入居できる状態までサポートしますので、ご安心ください。

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