不動産を売りたい | ㈱サンダイ｜長野県で住宅の買取・売却ならサンダイへお任せください。

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　・現地調査のご協力をお願い致します。
　　・売却予定がない場合はご遠慮願います。
・買取不可となる場合がございます。

一戸建て・マンションを
買い取ります！

手続き簡単

最短7日で
売却可能

高価買取

”早く・高く・確実に”
大切な不動産を売却するには
サンダイの買い取りが１番

サンダイの買取メリット

1早く家を売ることができる！＜最短7日〜＞

家を売るには、数ヶ月や数年を要することもありますが、サンダイの買い取りは7日〜30日で売却可能です。売主と買主（当社）のダイレクト取引なので早さが一番のメリットとなります。

2不要品・破損設備はそのままでOK！

不動産の売却では、家の修繕や不要品の整理など売主様の労力や費用が必要となります。サンダイでは、買取後にリフォームを行いますので、それらが一切不要です。相続した不動産も、遺品整理（片付け）が”不要”なので、最小限の労力と費用で売却ができます。

3売却後のトラブル心配無用！

家を売る際に売主は、契約不適合責任の負担を負うことが一般的です。（買主へお引渡しした後の数ヶ月間）但し、サンダイは専門業者ですので、そのようなご負担をお掛け致しません。

4 相続手続きが必要な不動産はお任せ下さい !

不動産を相続した場合、複雑な権利関係や相続登記・遺産分割協議書の作成など、普段、馴染みのない手続きが必要となります。サンダイでは、信頼できる専門家とのサポート体制を整えております。お気軽にご相談下さい。

5近所に知られることなく売却可能！

不動産会社を通して家を売る際は、新聞広告・インターネット掲載等の販促活動が伴うため、近所の方に家を売ろうとしていることを知られてしまう可能性があります。しかし当社では、直接買い取らせて頂きますので広告等を行う必要なく売却することができます。

家の売却　相談例

相続不動産

家を相続したが使う予定がない
複数人で相続したので現金化して清算したい
相続したが税金や登記で困っている
遺品整理が大変で困っている
相続したが遠方にいて管理しきれない

空き家

遠方にいて空家の管理が大変
使うつもりで持ち続けたが、使う予定がなくなった
長らく空家にしてしまい修繕が必要で困っている
空家対策の施策によって税金の負担が増え困っている

資産整理

ローンの返済が大変
住み替えで元の家を売って現金化したい
事業の資金に回すため現金化したい
現金化して老後に備えたい
婚姻解消で資産を整理したい

家を売却中

時間的余裕がなくなったので、すぐ売却したい
売却期間が長くなってしまい管理が大変
時間をかけて売却する事に嫌気が差したので、すぐ売却したい
買取だと、どの位の価格か聞いてみたい

※売却を依頼されている不動産会社様との媒介契約等の状況により、買取できない場合もございます。

任意売却

返済が滞っていて売却したい
延滞しているが、債権者と直接連絡取りたくない
差押えをされてしまい困っている
返済が大変だが、どうしたらいいのかわからない

家の状態が悪い

家の状態が悪く売れるか心配
売却したいが家を修繕する費用をかけたくない
荷物が大量に残っており処分だけでも多額の費用がかかるので困っている
動物を飼っていて汚れが目立つ
キッチンや風呂が壊れていて使えない

家を売るまでの流れ

①住宅の査定

ご自宅へ訪問させていただき、敷地や建物を見させていただきます。
所要時間：30分〜1時間

②買取価格を
提示

様々な調査をした上、買取価格をご提示させていただきます。
所要日数：訪問から1週間前後

③売買契約

条件面にご納得いただけましたら、正式に売買契約を行います。

④引渡し・決済

不動産の引き渡し準備と決済準備が整い次第、最終のお手続きを行います。

売主様にご納得して頂きながら売買を進めてまいります！

よくある質問

不要な荷物の片づけや故障した設備の修理は必要ですか？: 必要ありません。現状のままで買取りさせて頂きます。

売却が完了するまで、どれくらいの期間がかかりますか？: 通常ですと1ヶ月程で売却が完了します。お急ぎの場合は、最短で1週間程で売却することも可能です。またお引渡しまでに猶予期間が必要な場合は、1ヶ月～3ヶ月またはそれ以上の期間もご相談を承ることが可能です。お気軽にご相談くださいませ。

売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？: 主なところでは仲介手数料、抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税、状況により測量費用などが必要となります。また売却によって譲渡益が発生するケースでは所得税等がかかる場合がございます。
但し、サンダイの買い取りは直接取引のため仲介手数料はかかりません。

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